农村房产证在一定程度上我们可以理解为农村房屋宅基地证。这就是办理农村房屋产权的资料和流程，原来房子不符合面积、没有审批、没有报建等原因，大家都知道，由于多方面原因，使得很多农村房屋没有产权证的现象，农村建房要产权证的前提条件就是，农村房屋是有产权的，可以办理产权证。
1、农村房屋有产权吗？如何办理农村房屋产权证？
回答：农村房屋是有产权的，可以办理产权证。大家都知道，由于多方面原因，使得很多农村房屋没有产权证的现象！比如：原来房子不符合面积、没有审批、没有报建等原因，房产证是房屋所有权的一个有效合法证明。购买商品房自然要办理房产证，那么农村的房子能不能办理房产证，就要看个人是否有正规的手续，根据土地法中的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府。
所以只要经过县级政府批准并颁发宅基地使用权证，才能依法领取房屋的产权证，因此，农村房产证在一定程度上我们可以理解为农村房屋宅基地证。即：农村建房要产权证的前提条件就是：先审批宅基地，办理流程如下：1是房屋登记申请书～如果在正常报建的情况下、在村委和集体经济成员无异议的情况下，首先就要向村委提交申请书，然后带着申请书到乡镇国土部门填写规范化的申请文书。
2是户口本3是宅基地使用权证明～也同样要向村委开证明，然后带证明到乡镇国土部门填写正规文本，4是：房屋城乡规划证明～同样由乡镇国土所办理。5是：住房平面图或者是房子测绘报告，这就是办理农村房屋产权的资料和流程。在办理过程中，第一步就是要想村委开证明并盖章，然后带着户口本和村委的证明到乡镇国土所填写正规的文书；在填写的时候，国土所会弄好所有的有关房屋和宅基地证明给农户；当乡镇国土所所有资料填写完毕且审核之后，再带上所有资料去县国土局办理并领证！当然，在办理时，都需要时间的；都不是当天办理、当天就出证的，
2、为什么农村有些人有房但是没有房产证？
谢谢邀请！因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下，虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了，如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。
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